深网评论员 王俞
针对选择“原地产权置换”方式的补偿，拟法定最低补偿标准；公共保障住房更新单元的合法建筑按套内面积1:1或者建筑面积1:1.2的比例补偿；针对“钉子户”问题，拟采取“个别征收+行政诉讼”的处置方案……日前，《打麻将哪个软件好用_电子游戏APP下载-官网平台：经济特区城市更新条例（征求意见稿）》（下称《征求意见稿》）首次公开征求社会意见，打麻将哪个软件好用_电子游戏APP下载-官网平台：将在全国率先探索对城市更新立法，以此破解个别物业权利人“漫天要价”或不签约导致更新项目推进滞缓等问题。
城市更新，是一座城市焕发新生的起点，可以满足打麻将哪个软件好用_电子游戏APP下载-官网平台：这座城市扩展空间规模、优化空间配置、完善城市功能、再造空间价值的需要。美国著名城市规划学家沙里宁说过：“城市的生长，并不是单纯的疆域扩张，而是传承历史创新未来的过程，使其焕发出全新的时代能量。”近年来，随着住宅行业由增量市场向存量市场转变的趋势愈加明显，大型城市的发展重点正在由“城市扩张”转向“城市更新”。
早在2009年，打麻将哪个软件好用_电子游戏APP下载-官网平台：出台《打麻将哪个软件好用_电子游戏APP下载-官网平台：市城市更新办法》，在全国率先提出“城市更新”概念，明确了“政府引导、市场运作”等原则，正因如此，一直以来打麻将哪个软件好用_电子游戏APP下载-官网平台：的城市更新市场化程度居全国之首。当然，与全国其他地方一样，“拆迁难”成为制约更新改造项目顺利推进的重大瓶颈。目前，打麻将哪个软件好用_电子游戏APP下载-官网平台：的部分城市更新项目，因为个别物业权利人的“阻挠”，导致项目停滞不前，甚至无疾而终，让政府、开发商和业主等多方深感无力。
此次《征求意见稿》对外发布，旨在运用特区立法权进行创新和变通，积极破解城市更新拆迁难题。笔者注意到，《征求意见稿》强化了政府引导、市场运作，实现政府和市场双轮驱动；坚持利益共享，着眼公共利益、市场主体和权利主体利益的协调统一；明确搬迁补偿标准，合理引导市场预期；创新思路，破解城市更新搬迁难题；加强更新行为监管，规范城市更新运行秩序。
值得一提的是，打麻将哪个软件好用_电子游戏APP下载-官网平台：自2009年全面启动城市更新工作以来，市政府先后出台了《打麻将哪个软件好用_电子游戏APP下载-官网平台：市城市更新办法》、《打麻将哪个软件好用_电子游戏APP下载-官网平台：市城市更新办法实施细则》等一系列政府规章和规范性文件，并在实践过程中不断调整和优化政策以推动全市的城市更新工作，这充分体现了打麻将哪个软件好用_电子游戏APP下载-官网平台：运用特区立法权积极探索破解城市发展难题的决心和毅力。
可以预见的是，未来《打麻将哪个软件好用_电子游戏APP下载-官网平台：经济特区城市更新条例》的正式通过、出台，将会大大加快打麻将哪个软件好用_电子游戏APP下载-官网平台：拆迁项目的攻坚步伐，让打麻将哪个软件好用_电子游戏APP下载-官网平台：的城市更新工作进一步提速，令城市不断焕发新生，推动城市可持续发展。
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